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• Sandra Blanco, consultora financeira

Começo de ano também é época de pagar IPTU. Neste momento você até já deve ter recebido o carnê. O IPTU é Imposto sobre Propriedade Predial e Territorial Urbana. O valor do IPTU varia de acordo com a área, a idade e as características do imóvel. O tamanho, tempo de construção, se é comercial ou residencial, frente ou de fundo, tudo isso é levado em consideração na hora do cálculo do imposto devido.

No Rio de Janeiro, o carnê chega para você com duas opções de pagamento: cota única com desconto de 10% ou 10 cotas. Para quem tem reservas aplicadas em renda fixa e pode utilizar os recursos para pagar à vista, será que vale a pena? Vamos fazer as contas? Se o dinheiro estiver aplicado em caderneta de poupança ou em qualquer outro investimento de renda fixa que gere entre 0,6% e 0,8%, não vale a pena. O lucro obtido depois de 10 meses seria inferior ao desconto de 10%. Por exemplo, um imóvel cujo imposto devido fosse mil reais, à vista, com desconto de 10% se pagaria R$ 900 e se colocaria no bolso cem reais. Deixar esses mil reais aplicados, pagando todo mês a parcela de cem reais, ao final da décima cota, não seria embolsado mais de dez reais. Não é vantagem. É muito melhor ter cem reais agora do que 10, e ainda daqui a 10 meses. O valor do dinheiro no tempo também deve ser considerado.

E valeria fazer um empréstimo para pagar à vista com desconto? Não! É praticamente impossível conseguir um empréstimo cuja taxa de juro seja menor do que a taxa das nossas aplicações de renda fixa. A menos que conseguisse um empréstimo com taxa de família ou amigo, zero. Mas pelo visto, vamos mesmo incluir mais essa despesa no orçamento e pagá-la mensalmente pelos próximos dez meses.

Fique atenta ao vencimento das cotas. Não deixe de pagá-las na data indicada, os juros aumentam a cada mês, fazendo seu imposto ainda mais caro. A cota única e a primeira cota vencem entre 05 e 09 de fevereiro.

Para os outros municípios as regras são bem parecidas, o que varia é o percentual de desconto para quem paga à vista. Sabendo a alíquota, fica fácil fazer as contas para decidir qual a maneira mais inteligente de pagar.

Sandra Blanco é consultora financeira e trabalhou na Merrill Lynch, nos EUA. Fundadora do primeiro clube de investimento feminino brasileiro, Sandra assina a coluna do portal que tem foco na educação financeira para mulheres.  Leia mais deste autor.

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