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• A colunista Eliana Bussinger

A compra da casa própria é o sonho de muitas pessoas, por isso, provavelmente estará na lista de objetivos financeiros de muitas das nossas leitoras. Devemos, afinal, comprar uma casa ou pagar aluguel? A pergunta é pertinente porque há ocasiões em que o mercado financeiro remunera bem e não se justifica ter dinheiro imobilizado em imóveis. Mas, independentemene de remunerações, "o ideal da felicidade sempre toma forma material na casa", foi o que escreveu Simone de Beauvoir. Duas das características de um investimento em imóveis é a liquidez e a negociabilidade.

Um imóvel pode levar muito tempo para ser vendido. Isso significa pouca liquidez e quer dizer que, se você precisar vender muito rapidamente, dificilmente encontrará alguém que pague o preço que você considera justo. E qual é o preço justo? Isso também é difícil definir. No prédio em que moro, por exemplo, ninguém vende um apartamento há pelo menos uns 15 anos. Se alguém decidir vender, qual seria um preço justo? Não tem comparação com alguém que vendeu ontem ou na semana passada.

No mercado financeiro, essas marcações de preços são feitas diariamente, minuto a minuto, é um mercado dinâmico, as pessoas e empresas compram e vendem seus investimentos freneticamente, portanto é muito mais fácil perceber os valores desses ativos.

Um outro problema que não a maioria de nós não dá a mínima atenção é que, com um imóvel próprio, as pessoas costumam prejudicar outros investimentos. É verdade! Dinheiro que sobra costuma ir para reformas infindáveis.

A casa própria costuma ser um importantíssimo componente da história das famílias, onde se firmam raízes e sagas. Para muitos de nós é confortante que, estejamos onde estiver, existe uma casa em algum lugar do planeta que seja o nosso ponto de referência, o nosso porto seguro, a nossa base, o nosso centro.

Essa característica da casa própria é especialmente importante para as mulheres, porque representa o ninho, o lugar onde as pessoas se aconchegam e se protegem da agressividade do mundo exterior. Uma casa própria permite que o ninho tenha "a cara" do dono (por isso as reformas que nunca acabam, afinal, somos seres mutantes, não é?). Essa é uma das principais vantagens de um imóvel próprio e que são vantagens emocionais: segurança, estabilidade, independência e postura cívica. Sim, porque se a casa é sua, você está sempre muito mais disposta a exigir melhorias que ultrapassem as suas paredes: ruas limpas, policiamento constante, boas escolas no bairro, jardins e parque. Até porque a valorização do seu imóvel também depende da qualidade do bairro em que ele está situada.

Todo mundo deve ter como objetivo financeiro uma casa própria? Nem todo mundo. Por exemplo, se a sua mobilidade de trabalho é grande e você muda muito de cidade (o que também costuma ocorrer com pessoas muito jovens que ainda não definiram onde ficarão), lembre-se da questão da liquidez. Pode ser mais interessante outro tipo de investimento.

Atualmente, o mercado financeiro tem melhorado bastante as ofertas de empréstimos para imóveis, mas eu aconselho muita, muita pesquisa antes de assinar um contrato. Lembre-se que para empréstimos longos - 20 ou 30 anos como é o caso do mercado imobiliário - faz uma imensa diferença qualquer porcentagem a menos de juros.